الاستثمار والتطوير العقاري
حيث تصنع الرؤية القيمة
نقدم حلولاً عقارية متكاملة تخلق قيمة مستدامة عبر التطوير والاستثمار والاستشارات وإدارة الأصول والتشغيل العقاري.
شركة سعودية قامت على الرؤية والنمو
سريد شركة سعودية متخصصة في الحلول العقارية المتكاملة، تمتلك خبرة تتجاوز 17 عاماً في تقديم خدمات استراتيجية تغطي دورة حياة العقار بالكامل. من الدراسات والاستشارات إلى التطوير والاستثمار وإدارة الأصول والتأجير وإدارة الأملاك والخدمات التجارية، نقدم حلولاً شاملة ترفع أداء الأصول، وتعظّم الفرص الاستثمارية، وتخلق قيمة مستدامة.
وبفهم عميق للسوق العقاري السعودي والتزام راسخ بالتميّز، تعمل سريد مع المستثمرين وملاك العقارات والشركات لاكتشاف الفرص وتحسين الاستثمارات وتحقيق نجاح طويل الأمد. وانطلاقاً من مستهدفات رؤية المملكة 2030، نواصل الإسهام في بناء قطاع عقاري ديناميكي ومستدام يستشرف المستقبل.
جسر الثقة بين القطاعات
بفضل خبرتها الواسعة في القطاع العقاري، نجحت سريد في مدّ جسور التواصل بين القطاعين المالي والاستثماري وملاك الأراضي وأصحاب العلامات التجارية العالمية الرائدة.
وقد مكّننا ذلك من تطوير فرص استثمارية مجزية أصبحت المرجع الأول لقياس ما يمكن تحقيقه في السوق المحلي، ومن سرد قصص تلك النجاحات بمصداقية.
نفخر بتقديم فرص استثمارية مرنة وذكية وفق أعلى المعايير، تدير المخاطر بحكمة وتعظّم العوائد لكل عميل نخدمه.
قيادة بخبرة مثبتة
يمتلك الأستاذ صخر الشويعر خبرة تتجاوز 17 عاماً في العقار التجاري، قاد خلالها بنجاح تنفيذ مشاريع استراتيجية في مختلف مناطق المملكة العربية السعودية. تشمل خبراته الاستراتيجية التجارية والتأجير وتحسين الأصول والتموضع السوقي، مساهماً في تحويل المشاريع العقارية إلى وجهات عالية الأداء ومستدامة.
وقد أسهم خلال مسيرته المهنية في مشاريع تتجاوز قيمتها 18 مليار ، وقاد بنجاح استراتيجيات التأجير والاستراتيجيات التجارية لأكثر من 1.5 مليون متر مربع في المشاريع التجارية والمكتبية والترفيهية واللوجستية. تتميز قيادته بالتفكير الاستراتيجي والتميّز التشغيلي والالتزام بخلق قيمة طويلة الأمد للمستثمرين وأصحاب المصلحة. ومن أبرز المشاريع التي عمل عليها: واجهة الرياض، وادي لايسن، المجمع اللوجستي، والمكاتب المنزلية.
محفظة تتحدث عن نفسها
"أن نكون من أفضل الشركات المحلية والعالمية في مجالنا، وأن نرتقي بقطاع الاستثمار والتطوير العقاري من خلال خدمات فريدة في جودتها والتزامها، وأن نكون البوصلة التي توجّه هذا القطاع"
حيث تتجسّد الرؤية
خدماتنا
الخدمات التجارية · خدمات الدراسات والتصميم · الحلول والخدمات العقارية
يتم إعداد استراتيجية تسويقية لفكرة المشروع بهدف ترسيخ أسسه، بما يتيح له التموضع بين أبرز الوجهات في المنطقة.
(المفهوم، القصة، الهوية، بيئة المشروع)
تحديد وتوزيع الأنشطة التجارية والأنشطة المتنوعة على المساحات التأجيرية.
دراسة وتحديد الأسعار الإيجارية للمشروع.
التأجير بنهج موجّه نحو مختلف فئات العملاء في قطاع المكاتب (الشركات العالمية والمحلية)، بما يغطي القطاعات المتعددة (الطبية والمالية والصناعية والتقنية والاستثمارية) وفق احتياجات المشروع.
تحديد أنواع العلامات التجارية لقطاع التجزئة (المطاعم والمقاهي ومتاجر التجزئة) بحسب احتياجات المشروع.
التشغيل: من خلال الأنشطة التشغيلية، يتم الحفاظ على الأصول والممتلكات عبر خطة صيانة وقائية وتصحيحية مجدولة، والعناية بالمرافق العامة في المشروع لتوفير بيئة ملائمة للزوار. ويشمل ذلك جدولة أعمال النظافة العامة لضمان بيئة صحية وآمنة من خلال: تنظيف الواجهات، وتنظيف المرافق العامة، وإدارة النفايات العامة والمتخصصة، وإدارة طلبات الصيانة لضمان أعلى معايير السلامة.
التهيئة: تقديم الخدمات للمستأجرين والزوار وتلبية جميع الاحتياجات الأساسية من خلال إدارة الحشود، وإدارة الحركة المرورية، وخدمات الأمن، وإدارة العلاقة مع المستأجرين والزوار عبر معالجة الطلبات والاستفسارات.
نهدف من خلال إدارة الأملاك إلى تعزيز العلاقة بين ملاك العقارات والمستأجرين عبر إدارة احترافية (إدارة علاقات المستأجرين).
نركّز على الحفاظ على استقرار العلاقة التعاقدية بين المستأجرين والملاك من خلال المتابعة والتحصيل والإخلاء، بما يضمن نمو العوائد المالية للمشروع واستقرارها.
كما نعمل على الحفاظ على الأداء العام للمشروع من الناحيتين التجارية والتشغيلية، إضافة إلى إعداد الخطط والاستراتيجيات التي تخدم المشروع في مراحله الحالية والمستقبلية بما يواكب النمو العقاري المتسارع في المنطقة.
تقديم دراسة تفصيلية تشمل:
- تكلفة تملّك الأرض
- تكلفة التطوير
- احتساب العائد السنوي على الاستثمار
- إعداد تصميم مبدئي للمشروع المزمع إنشاؤه
- تكلفة تملّك الأرض
- تكلفة التطوير
- احتساب العائد السنوي على الاستثمار
- دراسة مالية تفصيلية للاستثمار
(ROI, ROE, IRR, COC, فترة الاسترداد)
- دراسة التصاميم المعمارية لضمان كفاءة مساحة الوحدة التأجيرية بما يتوافق مع احتياجات العميل، وتحقيق أقصى مساحة تأجيرية ممكنة من خلال تعديل وإضافة متطلبات المستأجرين للعقار.
- إجراء اختبار تجهيز (Test Fitout) لضمان كفاءة مساحة الوحدة التأجيرية وفق احتياجات العميل.
- دراسة كفاءة المواد المستخدمة في المشروع (الكفاءة التشغيلية)، بما يشمل مواد الواجهات والمرافق العامة والأرضيات ومواد تنسيق المواقع المستخدمة في التصميم المعماري للمشروع.
نقدم حلولاً واستراتيجيات مبتكرة لزيادة العائد المالي على العقارات المبنية القائمة، من خلال تحديد القيمة غير المستغلة وتنفيذ خطط عمل عملية لرفع العوائد ضمن أطر زمنية محددة.
نتولى الوساطة في صفقات صناديق الاستثمار العقاري، من خلال هيكلة الصفقات وتسهيل ضخ رؤوس الأموال أو المساهمات العينية من المستثمرين، بما يتوافق مع استراتيجية كل صندوق وأهدافه.
نسهّل تكوين التحالفات العقارية الاستراتيجية، بالربط بين ملاك الأراضي والمطورين والمستثمرين لبناء شراكات تتيح تنفيذ مشاريع لا يمكن لأي طرف تحقيقها منفرداً.
نتوسط في بيع وشراء الأصول العقارية المدرّة للدخل، بالمواءمة بين البائعين والمشترين وضمان استيفاء الصفقات لمتطلبات العائد الاستثماري لدى الطرفين.
نتولى الوساطة في صفقات التخارج العقاري، مع تقديم المشورة بشأن التوقيت والتسعير وهيكلة الصفقة لمساعدة المستثمرين على تعظيم عوائدهم عند التخارج من مراكزهم العقارية في السوق السعودي والخليجي.
محل ثقة كبرى المؤسسات
